20 ноября 2024 года Совет Министров издал Постановление № 50/2024 о статусе существующих договоров купли-продажи, а также продлил сроки, указанные в Переходном Разделе 1 Закона о приобретении недвижимого имущества и долгосрочной аренде (иностранцами) с поправками.
Согласно постановлению, крайний срок для регистрации договоров купли-продажи, подачи заявлений на получение разрешения на приобретение и передачи титульных документов был продлен на дополнительные 90 календарных дней.
Это означает, что все лица, которые приобрели недвижимость до 21 мая 2024 года и еще не зарегистрировали договор купли-продажи и/или не подали заявление на получение разрешения на покупку, должны завершить процедуру до 19 февраля 2025 года.
Для покупателей, которые получили разрешение на покупку до вступления в силу Закона с поправками, но у которых продавец еще не передал титул, предусмотрено, что процесс передачи должен быть завершен до 19 февраля 2025 года.
Постановление также указывает, что в случаях, когда покупатель или продавец отказываются принять или передать титул, любая из сторон должна уведомить Министерство внутренних дел до 19 февраля 2025 года. Сторона, уведомившая Министерство о несоблюдении закона другой стороной, не будет подвергнута штрафу.
Согласно постановлению, покупатели, которые приобрели более одного объекта недвижимости и хотят подать заявление в Министерство внутренних дел для продления срока продажи таких объектов в течение 24-месячного периода, могут оплатить налог по ставке 1% до 19 февраля 2025 года. Кроме того, постановление устанавливает, что 24-месячный срок продления для продажи объектов в этой категории начнется с 19 февраля 2025 года.
Наконец, постановлением продлен срок регистрации договоров доверительного управления на дополнительные 75 рабочих дней, начиная с 24 декабря 2024 года.
По нашему мнению, дальнейшего продления сроков не будет.