ПРОСТО НАЙДИТЕ ОТВЕТ НИЖЕ

Рассматривает ли Erginel Law дела по принципу «Нет выигрыша, нет платы»?

Нет.

Где находиться ваш офис?

Mustafa Çağatay Avenue, No. 16, Girne (напротив суда Кирении)

Вопросы недвижимости

Общие:

Если ли некоторые ограничения при покупке иностранцем недвижимости на Северном Кипре?

Да, некоторые ограничения есть. Иностранец может купить недвижимость или землю в размере до 1 денюм, но также есть возможность получить Разрешение на покупку жилья на земельном участке, размер которой не превышает 5 денюм (1 денюм = 1,338 м2

Могу ли я владеть больше чем одним домом или земельным участком одновременно?

Не-гражданин Турецкой Республики Северного Кипра не может владеть больше чем одним домом или земельным участком одновременно.

Что значить «Разрешения на покупку — PTP»?

PTP – это Разрешения на покупку, которое предоставляется Советом Министров ТРСК.

Как я могу получить Разрешения на покупку?

Как правило, юрист покупателя подает заявления в Министерство внутренних дел ТРСК.

 

Что такое “koçan” (Кочан)? Какую информацию он предоставляет?

Кoçan — это титул на право собственности, который показывает владельца.

 

Каким образом я могу узнать об ипотеке или другом залоге на недвижимость?

Путем поиска и получения информации в Окружном Земельном Офисе

 

Возможно ли продать недвижимость без Титула на право собственности?

Да,вы можете продать недвижимость без Титула, но только в том случае если Договр Купли-Продажи зарегистрирован в Земельном Кадастре.

Налоги на недвижимость:

Какие налоги налагаются на недвижимость на Северном Кипре?

Гербовый сбор, налог на прирост капитала (Stopaj tax), НДС (KDV) и налог на передачу права собственности.

 

Как только я полностью оплачу свою собственность, какие дополнительные расходы я должен учитывать, чтобы титул на право собственности был переведен на мое имя?

Вам нужно оплатить за перевод титула и в случаи если продавец юридическая компания, Вам также нужно будет оплатить НДС.

Если ли ограничения в передаче?

Нет.

Мне нужно платить KDV (НДС)?

НДС оплачивается только в том, случаи если он классифицирован, как профессионал (как правило компании по недвижимости).

Должен ли я платить налог на прирост капитала при продаже своей собственности?

У вас есть право не платить налог на прирост капитала с одной собственности и / или земельного участка.

Аренда:

Мои арендаторы не оплачивают арендную плату. Могу ли я их выселить и поменять замки?

Для начала, Вам нужно получить в суде Приказ о выселении. Без этого приказа Вы не можете изменить замки в доме.

Мой арендодатель хочет удвоить арендную плату без предупреждения. Это законно?

Без судового приказа, не законно.

Виза & ВНЖ

Существуют ли ограничения на проживания для иностранцев?

При въезде на Северный Кипр всем иностранцам надают бесплатную визу с указаниям определенного срока. В конце срока действия визы, Вам необходимо покинуть страну или подать заявления на получения вида на жительство.

 

Я прилетел на Кипр через Эрджан аэропорт. Смогу ли я потом вылететь с Кипра через аэропорт Ларнаки или Пафоса?

Исключительно граждане Европейского Союза могут прилететь на Северный Кипр и вылететь с аэропортов Южной части Кипра.

Что означает «вид на жительство в связи с высоким доходом»?

Виде на жительство из-за высокого дохода позволяюет иностранным гражданам получить ВНЖ без владения недвижимым имуществом на Северном Кипре.

 

Как стать гражданином Северного Кипра?

1. Ваши родитили или один из родителей, являются гражданами Северного Кипра.
2. Ваш супруг гражданин ТРСК.
3. Вы готовы сделать ценные инвестиции на Кипре.

Семейное Право

Есть ли у сожителей какие-либо права в ТРСК?

  • Да,это возможно.

  •  

Моя невеста и я – иностранные граждане, и мы хотели бы пожениться на Северном Кипре. Это возможно?

  • В соответствии с Законом о браке Северного Кипра только граждане ТРСК могут заключать брак на Кипре.

  •  

Я живу со свои партнером, но мы не муж и жена. В наших завещаниях мы оставили все наши активы друг другу. Может ли предыдущий супруг или их дети оспаривать это?

Бывшая жена/ бывший муж не могут оспаривать завещания, НО дели имеют на это право.

 

Мой бывший партнер домогается меня. Могу ли я получить запретительный судебный приказ в ТРСК?

Вам нужно будет подать жалобу в полицию.

Завещание & Наследство

Я проживаю в арендованном доме/квартире и езжу на арендованной машине, нужно ли мне составлять завещания на Северном Кипре?

KKTC'de mal varlığınız yoksa burada vasiyetname yapmanıza gerek yoktur.

 

Может ли мой исполнитель быть бенефициаром по моей воле?

Это зависит от обстоятельств.

 

Нужно ли в моем завещании указывать имя адвоката для управления завещанием?

Ваш адвокат может быть вашим исполнителем, но это не обязательно. Вы в праве самостоятельно за своим желаниям выбирать исполнителя или исполнителей для управления завещанием.

 

Правда ли, что в соответствии с законодательством Северного Кипра, я не могу передать свое имущество, кому пожелаю?

Если Вы или Ваш отец родился в Великобритании или любой другой стране Содружества, Вы можете оформить завещание в Турецкой Республике Северного Кипра и распоряжаться своими активами по своему усмотрению.

Другое

Паспорт может быть изъятым у человека который увлечен в преступные деяния или в ожидании расследования и только в том случае, если органы полиции обратятся суд и их просьба будет удовлетворена.

Herhangi bir suç eylemine karışan kişinin, soruşturma tamamlanana kadar, polisin mahkemeye başvurarak bu yönde bir karar alması halinde pasaportuna el konulabilir.

Я выиграл дело, но другая сторона оказывается платить. Какие мои права?

По отношению активов другой стороны (ответчика) должен быть выдан судебный приказ.

 

Какая процедура перечения Зеленой Линии с собакой?

В соответствии с Регламентом 866/2004 Зеленой линии, пересечение любых живых животных, включая собак, через пункты пересечения строго запрещено.

 

Я жертва банковского фишинга. Какие мои права?

В качестве первого шага, Вам нудно подать жалобу в полицию.

 

Если я иностранец, могу ли создать благотворительную организацию на Северном Кипре?

Для начала Вам нужно создать Общество с 7 членами-основателями, потом обратиться в Совет Министров для объявление Общества благотворительным.

 

Действуют ли водительские права, выданные иностранным государством, на Северном Кипре?

Иностранцы могут управлять транспортным средством со своими национальными водительскими правами в течение одного месяца с момента въезда в ТРСК. По истечении этого срока необходимо подать заявление на обмен водительских прав.